1979〜1989年築, 専有面積41.14㎡〜61.14㎡の平均販売価格
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下落合ハウス
東京都新宿区下落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1984年築 / 10階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より16.1%割高
相場
5,857万円
114.5万円/㎡
3,840
5,185
6,530
7,875
AI査定結果
推定相場価格
5,857万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,185万円〜6,530万円
101.4万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年9月23日
下落合ハウス
6,799万円（132.9万円/㎡）/ 6階 / 51.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は109.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 6,999万円 | 136.9万円 | 6階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 4,698万円 | 115.1万円 | 4階 | 40.81㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 5,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 51.14㎡ | 2K+S | 南 |
| 2025/11/14 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 3K | 南 |
| 2025/10/24 | 6,599万円 | 127.0万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2025/08/07 | 5,380万円 | 103.5万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 5,480万円 | 105.4万円 | 4階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,490万円 | 103.2万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/05/31 | 4,790万円 | 110.1万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/04/22 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK+WIC | 北 |
| 2025/04/15 | 4,990万円 | 114.7万円 | 6階 | 43.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 4,990万円 | 97.6万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,190万円 | 101.5万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,290万円 | 103.4万円 | 1階 | 51.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 91.5万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/10/24 | 3,700万円 | 85.0万円 | 3階 | 43.52㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/05/23 | 6,099万円 | 95.4万円 | 9階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は111.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 6,799万円 | 132.9万円 | 51.14㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 4,290万円 | 100.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,199万円 | 113.5万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/12 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,599万円 | 100.7万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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